【消费】族群<大>改变 无惧十年「『铁约』」
多家【日资】<大>型超市百货近半年来强势上岸香港，撑起零售业「钱景」带来新动力。随荇禷O族群和文化改变，市面上店舖种类也洗面革心。高价商铺退场，民生百货商铺走进多个核心区。日本超人气惊安之殿堂（DON DON DONKI ）早前向在核心区承租巨舖，并一签就是「十年『铁约』」，可能反映【日资】公司「睇好」未来十年八年的零售业。不外，有学者以为，【日资】<大>型零售商已瞥见〖香港购物民风的转变〗，已往药妆店林立的时代已经一去不复见，<大>型百货店的购物模式自80至90年代后再次卷土重来。
■香港文汇报记者 黎梓田
今年4{月}有报道【指】DON DON DONKI 向中环皇后<大>道中承租一个巨舖。有市场新闻【指】，因业主钟意该家「五星级租客」，『故双方一签就』是「10年『铁约』」，首2年{月}租入场约120万元，及后8年分阶段加租，较前租客东方表行的240万元{月}租下跌一半。
DON DON DONKI 亦连续进军民生区，例如9{月}起承租小西湾蓝湾半‘岛阛’阓蓝湾广场1楼其中一个舖位，租约期为今年9{月}至2025年9{月}，租约期长达5年，为港岛区第3{间}分店，亦是首间港岛东分店，目的料为港岛东一带住民，特别是蓝湾半岛、（杏花）h等。另最新亦在山顶广场开设「情热笑店」，并于12{月}18日开幕。以日本屋台文化为主题，为DON DON DONKI的全新店舖模式。
天真营运 迷你日式超市疫市开张
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另外，痚罊X下尖沙咀优美华阛阓虽然引入了DON DON DONKI成为租客，不外发展商也有意「重新努力别辟门户」，早前在旗下同区中心道的商业项目H Zentre 开设全新超市谷辰(Guu San)，面积约莫5,000方呎。有市场人士【指】，该店属试验性子，料为日后同系品牌UNY正式更名而铺路。
在9{月}份，一田百货亦趁疫市于沙田区开设新分店「KONBINI便利ЗЬヤby YATA」，定位类似将一间超市「斩件」成为一间迷你日式超市，【增强营运的天】真度。新店位于沙田帝逸旅店地下，占地约3,000方呎，四周有沙田第一城以及公共屋h，主打「速买．速煮．速食」观点，比起其他日式<大>型超市更贴近民居。
【日资】「脱手」或因结业潮靓位涌现
香港中文<大>学市场学系【讲座教授冼】日明示意，疫情维持已有靠近一年时间，来港游客险些为零，纵然曾经「绚烂」的零售店也面临业绩下滑及结业，但与此同时，日式零售店及百货店如DON DON DONKI、一田超市，甚至最近开业的谷辰，也趁逆市扩张。
冼日明【指】，【日资】零售商在以前就看到香港的商机所在，但怎样之前的零售雇主要做内地游客生意，产物以知足内地的购物需求为主，舖位租金均被抢高，而【日资】百货店占地面积<大>，若是委曲承租，租金成本将成为最<大>问题，可能连基本的生计都做不到，故【日资】零售商亦因此却【步】。
他又【指】，在疫情之下许多店舖结业，整个零售面目已<大>为差别，药妆店林立的时代已经一去不复返。在店舖结业潮之下，租金泛起<大>幅度下跌，《个体甚至高达七》成，变相容易找到「靓位」，这亦是【日资】零售商「脱手」的缘故原由之一。
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【“明”报专讯】 股[王 <腾>[讯（0700）将于周三（18日）公布去年第四季业绩，综合14间券商预测， <腾>[讯去年度经调整溢（利）增<【长】>平均为947.59“{‘亿’}「「「<『元』>」」」”（人民币，下同），{<「按年增」><【长】>}逾22%。〖当中不乏大行指出〗， <腾>[讯上季起将芬兰{【（《游戏》）】}开发商Supercell业绩合并申报，加上陆续确认《（和平精英）》《「『“（收）”』」》【‘{入}’】，继续看好上季{【（《游戏》）】}《「『“（收）”』」》“【‘{入}’】升幅”，{但媒体广告表现则略为}受压。挺好，再多一些特点
“他（普京）真正想要的是尊‘zun’重，” 舍恩巴‘ba’赫说，“我的天啊，给予别人尊重的成本很低，甚至没有成本……我们很容「rong」易给他真正需要的尊重，也许（他）也应该得到尊重。” 啥桥段都有啊
<消息>人士称，巴尔对《特朗普》感应不满，称巴尔“不是那种会被欺凌、（受伤害后）不还击的人！”不外<消息>人士同时示意，【巴尔尚未做出最终决议】。想谈恋爱了
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记者从中国国家铁路团体有限公司获悉，新疆阿勒泰经富蕴至准东铁路的阿勒泰至富蕴段将于今天开通运营，标志着北疆铁路环线全线贯通。 谁是推荐来的
“所谓‘『『抱爪』』’，『形』象地说，就像我们手握棍子的动作，〖两个偏〗向一用力，「就可以把棍子」（牢牢地握在手）中。”嫦娥五号轨道器手艺副总负责人胡震宇先容。 我又飘过了~
新京报贝壳财经记者 黄鑫宇 编辑 方静怡 校对 李铭再进步进步
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〖效力于合作金库〗的台湾‘‘桌球名将〖江宏杰〗’’，「一向给人好」老公、好爸爸形象，岂料近『“〖‘日’〗”』《他被》《爆料》【利用球队公假前往『“〖‘日’〗”』‘‘【本】’’】，《（不仅进行私）人》旅游「 ‘领双’[《『薪』》」，「 更因公出期间手[」“写签”《“到表”》，【私下接广告】、（<<拍片>>），「<<‘两面赚’>>」《手法引起其他球员不满》。对此，〖江宏杰〗经纪人昨(22『“〖‘日’〗”』){{回应}}，〖江宏杰〗2月赴『“〖‘日’〗”』【参加】联赛， 因新冠[肺炎疫情影响至‘今未返台’，主要是带着2「个小孩一起出」（国）， 担心小孩被感染才[[〖至今未归〗。
据非凡“娱乐”报导，<〖有民〗> 众《爆料》称〖江宏杰〗用球队[公假赴『“〖‘日’〗”』参赛，实际上是进行私人旅游 ‘领双’[《『薪』》，且他公出期间用手“写签”《“到表”》，私下却接广告和（<<拍片>>），<<‘两面赚’>>手法引发其他球员不满。
对此，合库桌球队总教练廖炯尧{{回应}}，〖江宏杰〗过去长『年』待在高<雄（国）家运动>（训练中心），<“原”>‘‘【本】’’2 月中就[要归建，‘不过他’在2月初赴『“〖‘日’〗”』【参加】T《联赛后》， 就因为疫情[（问）《题》「滞留」『“〖‘日’〗”』‘‘【本】’’，「他忘记请假的单位是球队，而不是（国）训中心，才会衍生逾假未归的（问）《题》。」（但他强调事发后），（〖江宏杰〗已与球团联）「系」，【将】会补齐请假程序，不排除扣《『薪』》处理。
“而〖江宏杰〗经”「纪人则说」，〖江宏杰〗<“原”>‘‘【本】’’2 月底就要[返台，但因当时『“〖‘日’〗”』‘‘【本】’’疫情严重，担心返台后造成台湾防疫上的困扰，才决定继续留在『“〖‘日’〗”』‘‘【本】’’。
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冼日明【指】，【日资】零售商在以前就看到香港的商机所在，但怎样之前的零售雇主要做内地游客生意，产物以知足内地的购物需求为主，舖位租金均被抢高，而【日资】百货店占地面积<大>，若是委曲承租，租金成本将成为最<大>问题，可能连基本的生计都做不到，故【日资】零售商亦因此却【步】。 应该会火吧
心情阳光明媚啊
〖近日〗，“韩智慧”通过SNS分享了多组照片，“并附（文）”“暂时会在济州岛居住一 年[。 其实没什么[，因为老公每两 年[会更换任职地，这次被派到济州岛所以一起来了。继首尔、洪城、“釜山”、‘维也纳’、仁川之后也来到了济州岛，虽然也会经常去首尔但『可能会经』常展示济州岛‘的样子’。最近因为新冠病毒会节制外出，（但妈妈来了就戴着）口罩〖出去了一趟〗。【等疫情好转一些我】也会“分享一点在”济州岛的生活，《大家要注意身体健康啊》！"说明了暂时移居济州岛<的原因>。〖据悉〗，『韩智慧在』2010 年[嫁给了比自己大6〖岁的检察官〗。不错，看好你呦
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另外，韩智慧曾出演了多部经典韩剧《夏日香气》、《新娘18岁》、《伊甸之东》、《『金子轻松』出来吧》〖等等〗。Phoebe/（文） 韩智慧SNS/图不错，太实在了
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（『当我』）〖们成功繁殖一对动物〗时便会获得这个「成就」，它其实是来源于西方文 化中的一个谚语[：The birds and the bees，在西方经常会以此来指（代启蒙教育），与游戏正好对应。很亲切呢
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台积电曾表示，{将于}4“月”份对5nm工艺芯片投入量产，《并为研发工》作投入了约250“亿”美元。现相关订单已经基本饱和，大部 分[来自苹果iPhone 12『对于』A14处理器「的」需求。“此外”，iPhone 12系列计划推出「的」4款机型均支持5G网络，有消息称，iPhone 12「的」推出将有可能迎来5G“超级周期”，引发大型换机热潮。【你期待】iPhone 12《吗》？蹲一个后续
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