ug“环球”(allbet6.com):‘危中识趣’ 日资百货纷来港开店 第1张

【消费】族群<大>改变 无惧十年「『铁约』」

多家【日资】<大>型超市百货近半年来强势上岸香港,撑起零售业「钱景」带来新动力。随荇禷O族群和文化改变,市面上店舖种类也洗面革心。高价商铺退场,民生百货商铺走进多个核心区。日本超人气惊安之殿堂(DON DON DONKI )早前向在核心区承租巨舖,并一签就是「十年『铁约』」,可能反映【日资】公司「睇好」未来十年八年的零售业。不外,有学者以为,【日资】<大>型零售商已瞥见〖香港购物民风的转变〗,已往药妆店林立的时代已经一去不复见,<大>型百货店的购物模式自80至90年代后再次卷土重来。

■香港文汇报记者 黎梓田

今年4{月}有报道【指】DON DON DONKI 向中环皇后<大>道中承租一个巨舖。有市场新闻【指】,因业主钟意该家「五星级租客」,『故双方一签就』是「10年『铁约』」,首2年{月}租入场约120万元,及后8年分阶段加租,较前租客东方表行的240万元{月}租下跌一半。

DON DON DONKI 亦连续进军民生区,例如9{月}起承租小西湾蓝湾半‘岛阛’阓蓝湾广场1楼其中一个舖位,租约期为今年9{月}至2025年9{月},租约期长达5年,为港岛区第3{间}分店,亦是首间港岛东分店,目的料为港岛东一带住民,特别是蓝湾半岛、(杏花)h等。另最新亦在山顶广场开设「情热笑店」,并于12{月}18日开幕。以日本屋台文化为主题,为DON DON DONKI的全新店舖模式。

天真营运 迷你日式超市疫市开张

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另外,痚罊X下尖沙咀优美华阛阓虽然引入了DON DON DONKI成为租客,不外发展商也有意「重新努力别辟门户」,早前在旗下同区中心道的商业项目H Zentre 开设全新超市谷辰(Guu San),面积约莫5,000方呎。有市场人士【指】,该店属试验性子,料为日后同系品牌UNY正式更名而铺路。

在9{月}份,一田百货亦趁疫市于沙田区开设新分店「KONBINI便利ЗЬヤby YATA」,定位类似将一间超市「斩件」成为一间迷你日式超市,【增强营运的天】真度。新店位于沙田帝逸旅店地下,占地约3,000方呎,四周有沙田第一城以及公共屋h,主打「速买.速煮.速食」观点,比起其他日式<大>型超市更贴近民居。

【日资】「脱手」或因结业潮靓位涌现

香港中文<大>学市场学系【讲座教授冼】日明示意,疫情维持已有靠近一年时间,来港游客险些为零,纵然曾经「绚烂」的零售店也面临业绩下滑及结业,但与此同时,日式零售店及百货店如DON DON DONKI、一田超市,甚至最近开业的谷辰,也趁逆市扩张。

冼日明【指】,【日资】零售商在以前就看到香港的商机所在,但怎样之前的零售雇主要做内地游客生意,产物以知足内地的购物需求为主,舖位租金均被抢高,而【日资】百货店占地面积<大>,若是委曲承租,租金成本将成为最<大>问题,可能连基本的生计都做不到,故【日资】零售商亦因此却【步】。

他又【指】,在疫情之下许多店舖结业,整个零售面目已<大>为差别,药妆店林立的时代已经一去不复返。在店舖结业潮之下,租金泛起<大>幅度下跌,《个体甚至高达七》成,变相容易找到「靓位」,这亦是【日资】零售商「脱手」的缘故原由之一。

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    据非凡“娱乐”报导,<〖有民〗> 众《爆料》称〖江宏杰〗用球队[公假赴『“〖‘日’〗”』参赛,实际上是进行私人旅游 ‘领双’[《『薪』》,且他公出期间用手“写签”《“到表”》,私下却接广告和(<<拍片>>),<<‘两面赚’>>手法引发其他球员不满。
     
    对此,合库桌球队总教练廖炯尧{{回应}},〖江宏杰〗过去长『年』待在高<雄(国)家运动>(训练中心),<“原”>‘‘【本】’’2 月中就[要归建,‘不过他’在2月初赴『“〖‘日’〗”』【参加】T《联赛后》, 就因为疫情[(问)《题》「滞留」『“〖‘日’〗”』‘‘【本】’’,「他忘记请假的单位是球队,而不是(国)训中心,才会衍生逾假未归的(问)《题》。」(但他强调事发后),(〖江宏杰〗已与球团联)「系」,【将】会补齐请假程序,不排除扣《『薪』》处理。
     
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